Maison de Maître - Possibilité COLOCATION 4 ch - jardin - terrasse

AZ Home vous propose cette maison de maître pleine de charme et de potentiel, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et tram).

Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Composition :

Sous-sol (-1) :

Plusieurs caves saines, idéales pour le stockage.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée, salon lumineux, salle à manger, cuisine, chambre, salle de douche avec WC, buanderie, terrasse et jardin.

1er étage :

Deux chambres spacieuses offrant de beaux volumes.

2ᵉ étage :

Une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Caractéristiques techniques :

• Toiture à rénover

• Électricité non conforme

• Chauffage : Convecteurs au gaz (RDC), Poêle à pellets (1er), Électrique (2ème)

• Châssis : double vitrage bois (RDC), simple vitrage (étages)

• PEB : F – E spec : 478 kWh/m².an – E totale : 84 797 kWh/an

Opportunité d'investissement :

Possibilité d'aménagement en colocation de 4 chambres avec salle de douche et WC privatifs.

Estimation locative : 550 € / chambre × 4 = 2 200 € brut / mois.