MAISON FORT POTENTIEL +DE200 M2, 6CH-JARDIN, COLOCATION POSS.

Maison de maître à fort potentiel – 1 min de Médiacité

AZ Home vous propose cette maison unifamiliale de maître pleine de charme et de potentiel, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et tram), à seulement 1 minute de Médiacité.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Composition :

Sous-sol (-1)

Plusieurs caves saines offrant de nombreux espaces de stockage.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée, salon lumineux, salle à manger, cuisine, salle de douche avec WC, remises, terrasse et jardin offrant un agréable espace extérieur.

1er étage

Deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain.

2ᵉ étage

Deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle de douche avec WC.

3ᵉ étage

Deux chambres, une buanderie ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Caractéristiques techniques :

• Toiture à rénover

• Électricité non conforme

• Chauffage : au gaz

• Châssis : double vitrage PVC

• PEB : E – E spec : 379 kWh/m².an – E totale : 98 952 kWh/an

Opportunité d'investissement :

De par sa localisation stratégique et ses volumes, cette maison se prête particulièrement bien à un projet de colocation.

Estimation locative indicative :

650 € / chambre charges comprises.

Pour 6 chambres : environ 3 900 € brut / mois → 46 800 € brut / an